宏观提示：【展望2023年 房地产市场的主要矛盾已转向需求侧】展望2023年，房地产市场的主要矛盾，已经由过去企业主、被动缩表带来的整体行业收缩，转向需求侧。然而，核心与非核心城市在需求侧所面临的问题却差异较大。核心城市在房企采取聚焦策略后，商品房的供应持续大幅增长需要有效的需求侧政策配合；而非核心城市，在市场库存较高的背景下，需求侧所面临的核心问题在于交付、收入与房价预期的修复。
市场行情回顾：本周管材市场窄幅调整，直缝管市场较上周涨30-90，其中焊管涨30-90，镀锌管涨40-90；无缝管市场较上周无变化。本周期螺盘面震荡为主，期间受新型冠状病毒感染实施“乙类乙管”等政策影响，市场情绪回温，但受疫情散发以及需求不佳拖累，市场成交清淡，部分市场感染过后逐渐复工复产，市场流动性有所增加。传统淡季，又临近年底，下游部分工地已停工，市场实际需求处于低位，市场感染新冠人数增加，部分商家已提前休市放假。原料价格高企，带动管厂被动涨价，贸易商跟涨积极性不高，加之市场对高价资源并不认可，管厂原料库存或有继续下降走势，目前管厂部分规格已断货。贸易商对目前价格的冬储意愿不大，部分贸易商表示先观望年后再操作。架子管较上周涨10，今唐山主流规格不含税报价3780-3820，短期进入消息空窗期，下游需求较弱，加上疫情影响，生产工人短缺，冬储接单情况不佳，生产积极性降低，部分厂家有提前放假的计划，施工进度减缓，导致下游施工需求减量明显，商家信心不足。综合来看，供需两弱格局下，市场回归谨慎，预计下周管材市场窄幅震荡为主。
